Новостная
	
	
	 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас:  в НГСН собран поистине  золотой фонд специалистов  и  наш  офис имеет  удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас:  в НГСН собран поистине  золотой фонд специалистов  и  наш  офис имеет  удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните  нам, Вам тоже понравится! 
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39  (многоканальный)
  	 
   
 
	
	
		   
		   
		   
		   
		   Зонирование помещений  -  как приукрасить квартиру-студию. 	 
		 
		   
	 
	Каким может быть зонирование пространства.  
	Практическое зонирование.   Для такого зонирования используются предметы, которые активно используются в быту: шкафы, стенки, крупная мебель, стеллажи, и прочие предметы, которые создают разграничение пространства.
	Пространственное зонирование.  Такой вид зонирования очень важен для комфорта проживающих в квартире. Предметы, которые используются для такого зонирования, сами не используются, обычно это перегородки и арки из гипсокартона иди других подобных материалов.
	Декоративное зонирование.  Это ширмы и прочие элементы декора, которые можно легко передвигать и переставлять.
	Зонирование квартиры-студии: практические примеры.  
	Зонирование при помощи штор и занавесок.  Для этого можно выбрать как легкие, полупрозрачные занавеси, так и плотные тяжелые шторы. И те, и другие можно легко раздвигать, чтобы помещение приобрело объем, и задвигать, если хочется уюта. При помощи штор, занавесей или даже жалюзи можно отгораживать кухню, спальное место.
	Зонирование при помощи освещения. 
	У каждой зоны может быть свой тип освещение. Так, для зоны приема гостей используются большие потолочные лампы, для подсветки рабочей зоны, кухни. подсветки пространства рядом с диваном – подсветки, локальные настольные, торшерные лампы или бра. Лучше не использовать светодиоды, так как они дают неприятный холодный свет, который не способствуют созданию комфортного интерьера. Можно использовать лампы разных цветов, разной мощности.
	Зонирование при помощи ширм и перегородок. Смарт-стекло. 
	Ширма – это идеальный предмет интерьера, которая помогает отделять спальное пространство. Ширма легко складывает и переставляется, она идеальная для комнат, где не хочется ставить в качестве перегородок шкафы. Также ширма поможет скрыть гардеробную зону, ею легко прикрыть вешалки с одеждой. Ширмы также очень удобно использоваться для отделения детского уголка в большой комнате.
	Сегодня многие молодые семьи также выбирают перегородки из смарт-стекла, которыми можно управлять при помощи пульта. Такой вид стекла может преобразовываться из прозрачного в матовое, достаточно одного нажатия кнопки. Чаще всего такие перегородки прячутся внутри стен, а при необходимости они выезжают по рельсам и за секунды создают несколько комнат в одной. Такими перегородками очень удобно быстро закрывать детскую, спальную зону или кухню, например, по время приема гостей или в случае, если захочется уединения.
	
	Трансформация кухни-гостиной в гостиную.  
	Далеко не все хозяева хотят показывать гостям свою кухню, в этом случае ее можно прикрывать специальными раздвижными дверями. Кухня устанавливается между простенками, между ними и кухонной мебелью устанавливаются выдвижные двери, которыми при необходимости можно просто закрывать кухонную зону. Такие двери также помогут избежать просачивания неприятных кухонных запахов в жилую зону.
	Зонирование с помощью мебели.  
	Здесь можно использовать самые разные варианты зонирования. Так, традиционно для отделения кухонной зоны используют барную стойку или консоль. Иногда таким разделителем становится большой диван для гостей.
	Спальню тоже можно отделить от основной зоны, не прибегая к перегородкам. Кровать надо поставить в середине комнаты, а по обоим сторонам от нее сделать свободные проходы. Параллельно изголовью кровати можно повесить штору или поставить шкаф. В этом случае за шкафом можно даже разместить гардеробную зону, которая будет не видна посторонним. Отделить кровать можно также при помощи стеллажей или крупной мебели. Можно также использовать гипсокартонные перегородки с выемками, через которые будет проникать достаточно света.
	 
	Зонирование с подиумом.  
	Чтобы зрительно выделить кухонную, спальную или детскую зону, ее можно приподнять на подиум возле окна. Разный уровень пола смотрится очень красиво и оригинально. Он позволяет эффективно зонировать пространство.
	
		   
		   
		   
		   
Материал был полезен?  
    
Да  1 
  
Нет  0 
 
 
		    
		   
		       
		      21/05 
			   
		    
		   
	
		      
			   
			   E-mail подписка на новые статьи закрыть 
			   			   		   
				 
				  
				 			    
			   			   
			   
			   
			   Отправить материал себе на E-mail закрыть 
			   		   
				 
				  
				 			     
			   		   Другие статьи раздела:  
		    
		   
		   
Комментарии 	
	
 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым. 
      	 
  
 
 
   
  
 
  
 
 
 
 
   	 
   САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
   
   
   
   
   
  
Покупка 
Продажа 
 
USD 
0.00 
0.00 
 
EUR 
0.00 
0.00 
 
 
 
 
_